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发布时间 2025-06-21 23:37:54
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　　3月24日◈ღ，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市花溪区赵家山区域城中村改造项目（安置房建设）建设工程规划许可变更行政审批批前公示◈ღ。

　　赵家山区域城中村改造项目（安置房建设）位于贵阳市花溪区花石路北侧◈ღ，此次规划为项目前期错误变更◈ღ。

　　赵家山区域城中村改造项目于2024年7月25日办理《建设工程规划许可证》（建字第号）◈ღ，建设内容包含住宅及相应公建配套◈ღ。由于前期设计单位失误◈ღ，将项目总图涉及地下室层高标注错误◈ღ，需对项目总图方案进行变更◈ღ，具体为◈ღ：

　　一是项目北侧负一层由 4.2 米调整至3.9 米◈ღ；二是负二层由3.9 米调整至 3.8 米◈ღ；负三层保持不变◈ღ；其余总图布局◈ღ、指标◈ღ、交通组织◈ღ、绿化布置等均不调整◈ღ。

　　补充项目基础信息◈ღ，项目总用地面积约7.06万方◈ღ，总建面约32.36万方◈ღ，建筑密度24.97%◈ღ，绿地率35.32%◈ღ，容积率3.50◈ღ。规划建筑栋数23栋◈ღ，最高建筑高度79.95米◈ღ，最高建筑层数26层◈ღ。

　　其中住宅有13栋◈ღ，全部为高层◈ღ，住宅命名1-13#栋◈ღ，地上总层高24-26层◈ღ，梯户比2梯4户◈ღ，总户数1932户◈ღ，总停车位2304个◈ღ，全部为室内平面停车位◈ღ。

　　赵家山安置房位于花溪老城区溪北组团◈ღ，北临贵州大学西校区◈ღ，南侧紧靠花石路◈ღ。属于花溪老城偏西区域◈ღ，但可近距离分享花溪主城区现有成熟资源◈ღ。

　　但是◈ღ，实际楼盘所在的贵大西校区区域◈ღ，城市环境与花溪老城区中心差异还是比较大的◈ღ，这种细节差异存在各方面◈ღ，公共交通◈ღ，楼市环境◈ღ，资源配套等等◈ღ。

　　3月25日◈ღ，贵阳市自然资源和规划局发布关于凯佳观山悦临境项目建设工程规划许可行政审批批前公示◈ღ。

　　凯佳观山悦临境项目位于观山湖区金阳北路以西◈ღ、金朱西路以北◈ღ，建设单位是贵阳凯佳房地产开发有限公司◈ღ。

　　项目用地面积约6.50万方◈ღ，总建面24.48万方◈ღ，建筑密度24.16%◈ღ，绿地率30.07%◈ღ，容积率整体平衡◈ღ，规划总建筑栋数24栋◈ღ，最高建筑高度99.95米◈ღ，最高建筑层数33层◈ღ。

　　其中住宅共有12栋◈ღ，编号1-12#◈ღ，住宅地上层高30-33层◈ღ，梯户比2T4户朝俞R车WRITEAS震动器◈ღ，住宅朝向有南北和东西向◈ღ，总户数有1448户◈ღ，总停车位1145个◈ღ，其中室外停车位77个◈ღ，室内1068个◈ღ，非机动停车位1448个◈ღ，其中电动自行车停车位580个◈ღ。

　　凯佳观山悦临境原为新世界项目用地朝俞R车WRITEAS震动器◈ღ，也就是样板间绿化示范区位置◈ღ，后地块转让给贵阳凯佳房地产开发有限公司◈ღ。

　　观山悦临境位于新世界项目的南部◈ღ，地块紧邻观山中诚信路办公商圈以及市政办公中心区域◈ღ，项目位置是很不错的◈ღ。

　　另外◈ღ，观山悦临境本属于新世界项目地块◈ღ，现新世界项目经过多年的开发◈ღ，已经配套成熟且居住氛围浓厚◈ღ。

　　观山悦临境现能得到的优质配套有新世界观山湖外国语学校配套◈ღ，地铁2号线诚信路站◈ღ，以及区域成熟的城市路网◈ღ，周边的丰富的办公商圈等◈ღ。

　　项目动态◈ღ：原规划调整不变◈ღ，首开紫郡项目G（10）20◈ღ、21◈ღ、22地块H9-H18◈ღ、H19-H21◈ღ、E15-E24栋项目行政审批公示

　　3月25日◈ღ，贵阳市自然资源和规划局发布关于龙洞堡片区木头寨G（10）20◈ღ、21◈ღ、22地块H9-H18◈ღ、H19-H21◈ღ、E15-E24栋项目行政审批批前公示◈ღ。

　　龙洞堡片区木头寨G（10）20◈ღ、21◈ღ、22地块H9-H18◈ღ、H19-H21◈ღ、E15-E24栋项目位于龙洞堡兴业西路西侧◈ღ，即首开紫郡商住项目◈ღ，此次规划申报单位是贵阳首开龙泰房地产开发有限公司◈ღ。

　　首开紫郡项目位于贵阳市双龙航空港经济区,用地范围北至市委党校◈ღ，南至龙水路◈ღ，东至机场路◈ღ，西至森林公园◈ღ。土地使用权通过招拍挂出让取得◈ღ，净用地面积为732195平方米;建筑密度≤37.7%;绿地率30%;建筑限高满足航空限高要求◈ღ。

　　龙洞堡片区木头寨G(10)20◈ღ、21◈ღ、22号地块H9-H21◈ღ、E15-E24栋原于2021年1月6日已取得《建设工程规划许可证》◈ღ，总建筑面积440771.54平方米◈ღ，计容面积296877.86平方米◈ღ，不计容面积143893.68平方米◈ღ，总户数2354户◈ღ。

　　该项目内含H9-H18栋和H19-H21◈ღ、E15-E24栋两个地块原两个地块总图规划设计方案分别进行审查◈ღ，办理一个《建设工程规划许可证》◈ღ。H9-H18栋和H19-H21◈ღ、E15-E24栋两个地块分别位于立项一期和三期◈ღ，企业为便于今后的验收和相关手续的办理◈ღ，申请按各自规划审批总图分别办理《建设工程规划许可证》◈ღ，原审批总图布局◈ღ、建筑风貌◈ღ、经济指标◈ღ、交通组织◈ღ、配套设施等不进行调整◈ღ。

　　其中◈ღ，龙洞堡片区木头寨G(10)20◈ღ、21◈ღ、22地块H9-H18栋总图方案主要经济指标:总建筑面积233142.26平方米◈ღ，计容面积155926.23平方米pg电子游戏官方平台◈ღ，不计容面积77216.03平方米◈ღ，容积率3.79◈ღ，建筑密度19.1%◈ღ，绿地率30.73%◈ღ，总户数1235户;龙洞堡片区木头寨G(10)20◈ღ、21◈ღ、22地块H19-H21◈ღ、E15-E24栋总图方案主要经济指标:总建筑面积207629.35平方米◈ღ，计容面积140951.7平方米◈ღ，不计容面积66677.65平方米◈ღ，容积率3.67◈ღ，建筑密度30.15%◈ღ，绿地率30.18%◈ღ，总户数1119户◈ღ。

　　龙洞堡片区木头寨G(10)20◈ღ、21◈ღ、22号地块H9-H21◈ღ、E15-E24栋于2021年1月6日原已取得《建设工程规划许可证》◈ღ，总建筑面积440771.54平方米◈ღ，计容面积296877.86平方米◈ღ，不计容面积143893.68平方米◈ღ，总户数2354户◈ღ。

　　该项目内含H9-H18栋和H19-H21◈ღ、E15-E24栋两个地块原两个地块总图规划设计方案分别进行审查朝俞R车WRITEAS震动器◈ღ，办理一个《建设工程规划许可证》◈ღ。H9-H18栋和H19-H21◈ღ、E15-E24栋两个地块分别位于立项一期和三期◈ღ，企业为便于今后的验收和相关手续的办理◈ღ，申请按各自规划审批总图分别办理《建设工程规划许可证》pg电子游戏官方平台◈ღ，原审批总图布局◈ღ、建筑风貌◈ღ、经济指标◈ღ、交通组织◈ღ、配套设施等不进行调整◈ღ。

　　其中◈ღ，龙洞堡片区木头寨G(10)20◈ღ、21◈ღ、22地块H9-H18栋总图方案主要经济指标:总建筑面积233142.26平方米◈ღ，计容面积155926.23平方米◈ღ，不计容面积77216.03平方米◈ღ，容积率3.79◈ღ，建筑密度19.1%◈ღ，绿地率30.73%◈ღ，总户数1235户;龙洞堡片区木头寨G(10)20◈ღ、21◈ღ、22地块H19-H21◈ღ、E15-E24栋总图方案主要经济指标:总建筑面积207629.35平方米◈ღ，计容面积140951.7平方米◈ღ，不计容面积66677.65平方米◈ღ，容积率3.67◈ღ，建筑密度30.15%◈ღ，绿地率30.18%◈ღ，总户数1119户◈ღ。

　　首开紫郡项目开发已有10余年的时间了◈ღ，现项目已经成熟◈ღ，周边成熟及配套已经呈现◈ღ，现项目有现房在售◈ღ。

　　观山湖区第一高级中学迁建项目位于观山湖区金朱西路与宾阳大道交叉口西北侧◈ღ，项目建设规模总用地面积225687.59㎡◈ღ，建设用地面积◈ღ：153082.97㎡◈ღ，总建筑面积141560.68㎡◈ღ，计容建筑面积115326.91㎡◈ღ，不计容建筑面积26233.77㎡◈ღ，容积率0.75◈ღ，建筑密度23.24%pg电子游戏官方平台◈ღ，绿地率35.00%◈ღ，设计停车位664个◈ღ。

　　项目总投资168859.88万元◈ღ，其中本标段合同估算价43928866.70元◈ღ，工期90日历天◈ღ，本次招标的建设规模及内容◈ღ：总建筑面积141560.68㎡pg电子游戏◈ღ，◈ღ，主要建设包括1#教学楼◈ღ、2#教学楼◈ღ、3#行政楼◈ღ、4#食堂◈ღ、5#图书馆◈ღ、6#会堂◈ღ、7-13#宿舍楼◈ღ、14#体育馆◈ღ、15#公厕◈ღ、16#体育场看台◈ღ、17#大门◈ღ、18-19#门卫室◈ღ、地下室和室外弱电信息化工程◈ღ。

　　投标人资格◈ღ，要求项目要求申请人具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包一级资质◈ღ，具备有效的安全生产许可证◈ღ，并在人员◈ღ、设备◈ღ、资金等方面具备相应的能力◈ღ。

　　项目负责人资格◈ღ：项目负责人须具备机电工程专业一级注册建造师资格◈ღ，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）◈ღ，且未担任其他在建工程项目的项目经理◈ღ。本次招标不接受联合体投标◈ღ。各申请人均可就上述标段提出投标申请◈ღ。

　　本招标项目观山湖区第一高级中学迁建项目信息化建设工程已由贵阳市观山湖区发展和改革局以 贵州省企业投资项目备案证明,-04-01-544660批准建设◈ღ，招标人（项目业主）为贵阳观山湖投资（集团）城市建设发展有限公司（代建单位）◈ღ、贵阳观山湖城市运营发展（集团）有限公司（业主单位）◈ღ，建设资金来自国有◈ღ，项目出资比例为国有自筹◈ღ：100%◈ღ。 项目已具备招标条件◈ღ，现对该项目进行公开招标◈ღ。

　　第一高级中学迁建项目于2023年12月开工朝俞R车WRITEAS震动器◈ღ，总用地面积225687.59平方米◈ღ，计划今年9月建成投用◈ღ。项目建成后◈ღ，观山湖区第一高级中学办学规模将由现在的48班扩展至72班◈ღ，可以在现有学位基础上直接新增1200个学位◈ღ，进一步满足观山湖区乃至贵阳市高中阶段学位需求◈ღ。同时◈ღ，观山湖区第一高级中学原校址拟作为义务教育阶段校舍使用◈ღ，可有效缓解世纪城片区内中小学教育资源紧张的问题◈ღ。

　　3月27日◈ღ，贵阳市自然资源和规划局发布关于云岩区金鸭城中村改造（安置房）建设项目总图方案调整批前公示◈ღ。

　　项目总用地面积69169.39平方米◈ღ，其中可计容用地面51823.76平方米pg电子游戏官方平台◈ღ，总建筑面积216157.74平方米◈ღ，计容面积160640.48平方米◈ღ，不计容面积56787.77平方米◈ღ，容积率3.10◈ღ，建筑密度19.47%◈ღ，绿地率35.62%◈ღ，规划总户数1473户◈ღ，停车位1610个◈ღ，室外停车位161个◈ღ，室内停车位1449个◈ღ。

　　将小学西北侧雨棚取消◈ღ，调整为消防回车场◈ღ，原消防回车场位置调整为绿化◈ღ；调整1-9号楼屋顶机房设置方式◈ღ；调整部分路段坡长坡度◈ღ；调整地面车位及小学地下室车位◈ღ，调整后总数量不变◈ღ。

　　结合项目释放的规划效果图◈ღ，可看出项目有9栋高层住宅及一所小学用地◈ღ。小学配套应是中铁尚和锦程宣传的小学配套项目◈ღ，因故未建设交付◈ღ，看这里的规划◈ღ，大概就这个原因了◈ღ。

　　金鸭村安置房位于三马片区数博万达商圈◈ღ，现周边城市界面有了很大的改变◈ღ，已经建设或在建多个项目◈ღ。

　　现周边配套基本齐全◈ღ，有数博万达商业体◈ღ，有地铁2号线北京西路站◈ღ，有新建的小学◈ღ，有新建的住宅项目◈ღ。区域生活氛围逐渐会浓厚起来◈ღ。

　　泮水山居项目位于云岩区贵阳市世界贸易中心东南侧◈ღ，渔安-08-06地块◈ღ，由贵州星河境置业有限公司开发建设◈ღ。

　　项目总用地面积约4.88万方◈ღ，总建面约9.95万方◈ღ，建筑密度20.65%◈ღ，绿地率32.36%◈ღ，容积率2.20朝俞R车WRITEAS震动器◈ღ，规划建筑栋数14栋◈ღ，最高建筑高度97.2米◈ღ，最高建筑层数30层◈ღ。

　　其中住宅有10栋◈ღ，住宅命名1-10#◈ღ，地上总层高8-30层◈ღ，分为临湖洋房及看湖高层◈ღ，洋房梯户比1T2户◈ღ，高层2T4户◈ღ，总户数394户◈ღ，总停车位610个◈ღ，车位均为室内停车位◈ღ。

　　结合项目效果图◈ღ，可看出产品大概情况◈ღ，洋房为临湖洋房◈ღ，建筑外立面采用大面积玻璃幕墙朝俞R车WRITEAS震动器◈ღ，并有香槟色金属材质线条装饰◈ღ；高层为雷四代住宅露台房◈ღ，户型有L型露台或错位露台延伸◈ღ，可得临湖景观等◈ღ。

　　补充地块信息◈ღ，于泮水山居项目地块于2023年11月16日由贵州星河境置业有限公司以总价约2.41亿拿地◈ღ，地块编号G〔23〕052号◈ღ，成交面积28995.38平方米◈ღ，成交楼面积3780元/㎡◈ღ。

　　贵州星河境置业有限公司则是由两个自然人股东出资成立的企业◈ღ，公司成立于2023年6月26日◈ღ，注册资本2000万元◈ღ。

　　星河境泮水山居项目位于未来方舟板块◈ღ，地块原属于未来方舟用地◈ღ，因中天无力继续开发pg电子官方平台◈ღ！◈ღ，地块被转让◈ღ。

　　未来方舟板块位于贵阳主城的东北方向◈ღ，优势是距离贵阳主城较近◈ღ，板块现已配套完整且成熟◈ღ，但未来方舟区域也有难以忽视的弊端◈ღ，如大盘多组团竞争◈ღ，大盘产品多样◈ღ，大盘交通复杂等◈ღ，另外未来方舟还因为较为“脱离”主城朝俞R车WRITEAS震动器◈ღ，使得主城新增配套难以进入◈ღ，使得未来方舟区域城市价值难以得到提升◈ღ。

　　星河境泮水山居项目在未来方舟板块◈ღ，近主城及区域大盘配套是主要的价值点◈ღ，另外项目临河◈ღ，河景也是最为直接的价值加持◈ღ。

　　3月27日◈ღ，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）—高新组团金甲单元GX-02-02-01◈ღ、GX-02-02-02地块（优化调整）》的批前公示◈ღ。

　　GX-02-01-01◈ღ、GX-02-01-02地块位于高新组团北部◈ღ，属控规金甲单元◈ღ。地块北至创筑路◈ღ、东至科创路◈ღ、南至创梦路◈ღ、西至数博大道pg电子游戏官方平台◈ღ，用地面积共计约24.66公顷PG·电子(中国)官方网站◈ღ，◈ღ。

　　在地块总用地规模◈ღ、总人口规模◈ღ、容积率◈ღ、绿地率◈ღ、建筑密度等主要规划指标不变前提下◈ღ，优化地块分割线◈ღ、细化各地块规划指标◈ღ、明确地块建筑限高100米◈ღ，同时◈ღ，结合生活圈划定◈ღ，补充完善配套设施配置◈ღ，具体指标详见图则◈ღ。

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